這座擁有全英領先年輕人才留存率的城市(50%畢業生選擇長期居留),正推動發展理念革新。Select Proeprty在曼徹斯特Northern Quarter地標項目One Port Street波特街一號,透過配置天際泳池、智能健身中心及共享工作空間,將「十分鐘生活圈」理念融入住宅設計,精準匹配追求效率與質素的新世代租客需求,實現租金水平優於周邊項目。
2024年英國物業市場持續展現韌性,尤其是曼徹斯特與伯明翰兩大城市,憑藉強勁的經濟增長、穩定的人口流入及優越的租金回報,成為市場焦點。根據國際地產機構JLL發佈的《Big Six Residential Development Report — Winter 24/25》最新數據,曼徹斯特與伯明翰的樓價及租金升幅均於全英六大核心城市中名列前茅,為英國物業買家帶來前所未有的機遇。
英國知名地產發展商Select Property憑藉雄厚實力與獨到眼光,於曼徹斯特及伯明翰開發多個高端物業項目,包括學生公寓、酒店式住宅及商業住宅。2023年推出的曼徹斯特One Port Street,推出即獲市場熱捧,其熱門郵區位置及星級酒店配套設施,勢必成為城市奢華生活的標竿。2024年推出的伯明翰Edition是Select Property進駐英國第二大城市的第二個項目,選址城市核心地段,精準捕捉高收入租戶需求;46層豪華公寓配備泳池、高空攀岩牆等設施,並坐擁伯明翰天際全景,此類稀缺型住宅將為住客帶來無可比擬的奢適體驗。
英國發展商Select Property位於曼徹斯特Northern Quarter藝術區的高端住宅樓盤One Port Street於2024年11月正式封頂,樓盤距離交付又邁進一步,象徵Select Property 20年發展歷程中的又一重要里程碑。作為Select Property旗下旗艦住宅品牌Prestige Collection的首個開發樓盤,One Port Street融入曼徹斯特獨具特色的工業風格設計,並配備五星級酒店式設施,住戶將享受私人泳池、屋頂露台等奢華體驗。期待樓盤竣工後,為英倫城市中心生活注入全新活力!
Select Property CEO Adam Price表示:「看到One Port Street按計劃順利推進,我們感到非常興奮。隨著樓盤接近售罄,我們堅信租客和買家對舒適與奢華居住體驗的需求日益高漲。作為發展商,我們深感責任重大,不僅要打造高品質住宅,更要為城市創造一個宜居、宜工的生活環境。」
One Port Street預計將於2025年下半年竣工,提供共計477套高品質的一房、兩房及三房單位。自2023年初動工以來,項目進展迅速,銷售額更創下公司歷史新高。此外,One Port Street致力於成為城市的綠色門戶,通過引入大量綠色植物創造逾22,000平方英尺的公共綠地,促進與周邊社區的緊密聯絡,並積極推廣綠色出行,為住戶提供電動汽車充電站及單車停放設施。
值得一提的是,One Port Street公寓的七樓設有Paganini露天酒廊及居民休息室,住戶可於此俯瞰曼徹斯特的壯麗景觀,並在此找到工作、休閒與社交的理想空間。
該樓盤地處曼徹斯特聞名遐邇的藝術街區Northern Quarter,該區以街頭藝術、多元化美食及獨具特色的本地商業聞名,步行即可到達曼徹斯特Piccadilly Station及Arndale購物中心。與One Port Street僅一街之隔的Ancoats更是曼徹斯特的美食中心,匯聚多家頂級餐廳,其中包括曼徹斯特首間米芝蓮餐廳。Ancoats亦被《電訊報》評為「英國15個最酷的社區之一」。
根據國際地產機構JLL最新報告《Big Six Residential》顯示,到2028年,伯明翰的租金預計增長25.2%,而曼徹斯特的租金漲幅更高達25.8%。這兩座城市中心區域的兩房公寓供不應求,市場缺乏高品質住宅,租金表現優異。特別是那些地段佳、配套設施齊全的城市中心新建公寓,更成為租客及買家的熱選。
Court Collaboration CEO Alex Neale表示:“Edition作為伯明翰少見的奢華住宅物業,無論是所屬區域位置,還是配套和住户體驗方面,都將讓市場眼前一亮。一旦完工,Edition將完美融合星級酒店的舒適與家的温馨,為追求健康與奢華生活方式的住户提供愉悦的居住體驗。我們對Edition目前受到的關注感到非常鼓舞,並很高興能與Select Property聯手,共同將這個物業推向市場。”
Select Property CEO Adam Price對於伯明翰市場前景表示:“伯明翰在租賃市場上的出色表現很大程度上要歸功於其20年的市中心總體規劃、出色的交通系統以及其城市繁榮的文化產業。隨着伯明翰市區人口在未來不斷增長,在伯明翰置業將是關注英國物業的買家不可多得的機會。Select Property的使命仍然是為買家提供值得信賴、質量領先和有穩定收穫的英國房產項目,Edition的理想位置和豪華住宅體驗將使其成為伯明翰熱門的公寓。”
Edition的第一期工程預計於2027年第二季度完成,英國知名建築公司Midgard已被任命為該物業的主要建築承包商,行業領先的金融公司PGIM Real Estate則作為資金合作伙伴參與到此次物業開發中。 想了解更多Edition詳情和英國物業市場動態請在各平台關注Select Property,我們將竭誠為您解答。
謝菲爾擁有兩所大學,包括英國知名學府之一的謝菲爾德大學(羅素大學集團成員)以及謝菲爾哈倫大學,學生人口達到驚人的60,000人以上(資料取自University of Sheffield)。每年謝菲爾德有超過1.5萬名畢業生,畢業生留英率高達40%(資料取自Forge Press),為這座城市帶來的工作人群數量超過6,000人。
城市經濟增速第二
僅2022年就有超過1,500萬人前往謝菲爾旅行,給這個城市帶來超過13.5億英鎊的經濟收入(資料取自Sheff News)。另外根據The Data City網站資料顯示,謝菲爾的經濟增長速度位列全英第二,經濟增速達到12.4%,是倫敦的3倍,如今謝菲爾涵蓋先進製造業、旅遊業、創意與數碼產業、食品以及生物醫藥技術等關鍵行業。