英國業主增多，租務市場緊隨升溫

2022年第一季度是2016年以來交易最為活躍的季度。由於整個英國房地產市場在疫情下也保持顯著的韌性，同時租務市場的需求又在不斷增長，所以不少置業者通過買房出租來跟上資產配置新風潮。房產代理公司Hamptons表示，租金從2021年3月封城時的低點反彈，創下租金增長的新紀錄。

根據Hamptons的研究，自從2016年4月政府對非首套房與用於出租的房產徵收3%的印花稅附加費後，購房後出租的房屋數量一直在房產總數的10%左右上下波動。不過在2022年前三個月中，有13.9%的已售房產用於出租，高於去年同期的12%。越來越多置業者將英國高收益地區的租務房產視為對衝通脹和回報最大化的資產配置方式，這也是今年近四分之三的倫敦置業者購買倫敦以外地區房產後出租的原因之一，而十年前其數量還不到現在的四分之一。

總體而言，購房用以出租的房東們在2022年第一季度購買總價值85億英鎊的42,980套房屋[1]，數量幾乎是疫情前的兩倍，這顯示出目前英國租務市場的強勁增長勢頭。

大多數人將固定資產視為優先資產分配選擇，而在位於優越地點的樓盤通常會獲得更多租金收益和長期資本增值。過去六個月，在買樓後出租房產比例排名前十的地點中，有七個位於英格蘭北部或中部地區，這些地區購房的性價比較高。預期未來幾年，英格蘭北部和中部地區較高的收益和較低的入門價格將吸引更多置業者前來。

數據來源：[1] https://www.octanecapital.co.uk/
新聞來源：https://www.buyassociation.co.uk/2022/04/20/buy-to-let-landlords-property/