市場新聞

英國房租創歷史新高,曼徹斯特租金增長位居榜首

根據房地產網站Rightmove的最新數據,今月英國平均租金創下歷史新高,曼徹斯特等潛力城市的租金漲幅甚至超過20%。除倫敦地區外,全英平均租金比2021年同期上漲11.8%。供不應求的房源、競爭激烈的租務市場都使得住房成本上升,租金飆升的現狀自然也就不難理解。

Rightmove的數據顯示,2022年第二季度除倫敦地區外全英平均月租金創下1,126英鎊的新高,該數據在疫情開始後的兩年內上升了19%(177英鎊);而在大倫敦地區,平均月租金也創下2,257英鎊的紀錄,年租金增長率為15.8%,是有史以來最高的年增長率。然而,部分英國城市的租金漲幅甚至比倫敦更高。在Rightmove公佈熱門城市租金漲幅的排行榜上,曼徹斯特位居榜首,其平均租金在一年內上漲至23.4%——從2021年第二季度的913英鎊上漲到2023年同期的1,127英鎊。排名第二的是肯特郡的Chatham,其漲幅為21.4%,利物浦則排名第三,漲幅為19.4%。

某英國房產代理公司總經理Richard Davies說道:「那些在疫情期間以較優惠價格租到房的人都希望能以這一價格繼續租下去,特別是在當前生活成本不斷上升的情況下,但這樣的狀況很難發生。眾多因素導致當前租務市場競爭激烈的局面。為了能夠租屋,租戶們甚至願意支付超過房東報價的租金。」

Rightmove的數據還表明,與去年相比,今年全英可供出租的房源數量下降了26%,需求量卻上升了6%,當前平均月租金比10年前高出40%。據估計,僅在英格蘭就有1100萬人選擇租屋,租務市場規模在過去20年間翻了一番。

新聞來源:https://www.theguardian.com/business/2022/jul/14/private-rents-in-uk-reach-record-highs-with-20-rises-in-manchester

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