市場新聞

為什麼越來越多人選擇到伯明翰租屋?

從《浴血黑幫Peaky Blinder》到英聯邦運動會,伯明翰這個備受矚目的英國第二大城市正在不斷提升國際形象,並吸引全球資金湧入。預期未來五年,伯明翰的樓價和租金增長將在全英所有城市中名列前茅,這樣樂觀的預測主要是基於其快速增長的人口和供需失衡。但究竟是什麼吸引租屋者在伯明翰生活和工作呢?

包括高速鐵路2號線HS2、Snow Hill街區規劃藍圖和價值5億英鎊的機場擴建在內的重大項目正在改變這座城市,有了大刀闊斧的城市改造,也就不難理解為什麼《泰晤士報》最近將伯明翰評為2022年最宜居的城市之一了[1] 。以下以下共有四個關鍵因素:

就業市場

伯明翰市內五所大學的畢業生留英率高達41%,擁有良好的就業前景。Colmore商業區是全球藍籌股公司的所在地,坐落著包括投資銀行巨頭高盛,勞埃德銀行和匯豐銀行在內的眾多知名企業。Goldman Sachs日前與世界名校伯明翰大學建立合作關係,共同打造一個名為「伯明翰之路」的項目[2]。旨在為中學生提供高等教育和未來職業規劃方面的幫助。Goldman Sachs將提供資金支持,同時為學生提供實習與工作機會,提高就業競爭力,開拓未來前景。這將有助於培養本地年輕菁英,促進經濟蓬勃發展。

科技資訊IT產業是目前英國發展的重點,在CBRE最新的英國科技城市排名中,伯明翰從原本的第四名上升兩位,成為英國除倫敦以外第二的科技城市[3]。近期的另一份報告也強調,伯明翰主要的租屋者群體為千禧一代和Z世代,這部分群體也對於填補伯明翰科技行業人才短缺至關重要。僅HS2[4]一個項目就有望為西米德蘭茲郡創造出50000個就業機會,所以眾多權威機構都預測伯明翰在未來十年的就業率增長將高達10%。

教育重城

伯明翰是英格蘭非常重要的教育重城,該地區的高校為眾多學生提供高水平教育。該市有五所著名的大學,包括屬於羅素集團成員之一的伯明翰大學。伯明翰大學最近還增設迪拜校區,讓學生有機會在「世界上最聰明的校區之一」 學習 [5] 。

同時,有許多畢業生願意留在伯明翰,因此該市成為歐洲較年輕的城市人口並不稀奇。租戶中有很大比例都是年輕的職員,這也讓該座城市成為熱門的房地產投資地點,目前預期有三分之一的千禧一代將終生租房[6]。

交通連通性

伯明翰地理位置優越,位於英國中心地帶,是連接倫敦和英格蘭北部的中心樞紐。未來HS2完工後,伯明翰與倫敦的行程時間將縮短至49分鐘,使這座城市成為數百萬倫敦人尋求更實惠租金和更高生活水平的通勤熱點城市。

其次,伯明翰國際機場是英國最為繁忙的機場之一,每年旅客吞吐量達1250萬人次。目前伯明翰正在擴建機場,計劃花費5億英鎊來重建客運大樓以改善乘客體驗,根據預測,到2023年機場客流量將上升至1800萬。近十年來,與HS2項目的緊密結合已成為機場設計的一部分,機場將與HS2攜手構建伯明翰交通網。

文化之都

作為現象級電視劇《浴血黑幫Peaky Blinder》電視劇的取景地,伯明翰是一個有著悠久歷史的文化之都。伯明翰在世界大戰和工業革命中都發揮了重要作用,從歷史中流傳下來的創新和創業精神在這座城市依舊盛行並蓬勃發展。

不僅如此,伯明翰還是英國除了倫敦以外,擁有最多米芝蓮星級餐廳的城市,也是聞名全球的The Hippodrome劇院所在地,並擁有享譽全歐的公共圖書館。當地擁有比威尼斯還要多的運河,以及比大部分英國城市都要多的綠地公園,其自然美景當然也就不言而喻了。

儘管伯明翰的人口和租務需求迅速增加,但「為租而建公寓Built To Rent」的供應量卻相對較低。Affinity Living作為尚選地產集團旗下的為租而建公寓品牌代表,在曼徹斯特的三個樓盤大獲成功之後,目前正在向伯明翰擴張,將為伯明翰帶來城市優質生活體驗的新標準。

數據來源:
[1]Why Birmingham is one of the best places to live in 2022 | The Sunday Times (thetimes.co.uk)
[2]https://www.birmingham.ac.uk/undergraduate/funding/goldman-sachs-scholars-programme.aspx
[3]https://www.thebusinessdesk.com/westmidlands/news/2061614-birmingham-rises-to-second-in-list-of-uk%E2%80%99s-top-tech-cities#.YlVkaR9gcek.linkedin
[4]https://www.hs2.org.uk/what-is-hs2/
[5]https://www.birmingham.ac.uk/dubai/campaigns/crunch/2021-22/september-2022-google.aspx?utm_campaign=crunch-17099-2022-international-dubai&utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_content=rlsa&gclid=EAIaIQobChMIjJPqjNyk9wIVRYfVCh0YbQmWEAAYASAAEgKE1_D_BwE
[6]https://www.bbc.co.uk/news/business-43788537

原文連結:
https://selectproperty.com/2022/05/why-renters-are-choosing-birmingham/

Whatsapp 與我們聯絡

本月推薦樓盤

全新項目

Velocity Tower, Sheffield

英國-謝菲爾
Velocity Tower是位於謝菲爾市中心的高級公寓,由Select Property代理發售,坐落於市中心的主要幹道,是當地最受歡迎的黃金地段之一,交通便利,輕鬆前往城市的各個主要地標,包括近在咫尺的購物中心、餐飲場所、大學區及城市公園。
了解詳情
Velocity Tower, Sheffield

Select Property成立於2004年,是英國屢獲殊榮的房地産發展商。2018年入駐香港市場,從開發、銷售、租務管理到轉售服務全程跟進,全面照顧每位客人所需,讓本地投資者無後顧之憂。

  • 一站式海外置業服務
  • 一對一免費諮詢服務
  • 項目遍佈英國熱門城市
  • 定期舉辦物業投資講座
  • 提供實時英樓資訊
  • 零時差中文售後服務
  • 客戶滿意度和回購率高
立即登記,預約1對1免費諮詢或參觀項目模型!
成功提交注冊後,您將接受我們通過郵件、電話或短信等方式聯系您進行答疑解惑。Select Property Group 承諾采取合理安全的手段保護用戶提供的個人資料,在未得到用戶許可前,不將個人信息提供給第三方。點擊查看隱私政策
聯絡我們
按此進行一對一咨詢
Top